Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Aulnay-sur-mauldre (basé sur le prix moyen de 3 767 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 537 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 267 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 26 m² à Aulnay-sur-mauldre (basé sur le prix moyen de 2 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 055 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 327 729 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 362 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 940 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 708 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aulnay-sur-mauldre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 767 € / m² | 87 m² | 13 ventes | ~327 729 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 885 € / m² | 26 m² | 1 ventes | ~75 010 € (26 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aulnay-sur-mauldre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 301 360 € (environ 2 885 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 109 € |
| Investissement total estimé | 325 469 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 848 € / mois (~23.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aulnay-sur-mauldre.
📊 Résultat estimé pour Aulnay-sur-mauldre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aulnay-sur-mauldre (78126) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aulnay-sur-mauldre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beynes | 78650 | 2 500 € / m² | 3 721 € / m² |
| Bonnieres-sur-seine | 78270 | 2 224 € / m² | 2 420 € / m² |
| Auffreville-brasseuil | 78930 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Mulcent | 78790 | N/C / m² | 2 562 € / m² |
| Voisins-le-bretonneux | 78960 | 4 344 € / m² | 4 192 € / m² |
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Croissy Sur Seine | 78290 | 5 508 € / m² | 6 969 € / m² |
| Orsonville | 78660 | N/C / m² | 2 261 € / m² |
| Mericourt | 78270 | 4 167 € / m² | 2 671 € / m² |
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.