Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Beynes (basé sur le prix moyen de 3 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 711 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 002 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Beynes (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 100 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 364 658 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 628 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 158 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 901 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beynes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 721 € / m² | 98 m² | 84 ventes | ~364 658 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 60 m² | 39 ventes | ~150 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beynes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 297 680 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 814 € |
| Investissement total estimé | 321 494 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beynes.
📊 Résultat estimé pour Beynes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beynes (78650) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beynes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Behoust | 78910 | N/C / m² | 4 124 € / m² |
| Davron | 78810 | 1 053 € / m² | 3 677 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Versailles | 78000 | 6 474 € / m² | 8 675 € / m² |
| Montfort-l Amaury | 78490 | 4 711 € / m² | 4 377 € / m² |
| Mesnil-le-roi (le) | 78600 | 4 272 € / m² | 6 544 € / m² |
| Goupillieres | 78770 | N/C / m² | 2 613 € / m² |
| Prunay-en-yvelines | 78660 | N/C / m² | 2 994 € / m² |
| Celle-les-bordes (la) | 78720 | N/C / m² | 4 359 € / m² |
| Gazeran | 78125 | 2 942 € / m² | 3 476 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.