Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Prunay-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 2 994 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 433 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 933 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Prunay-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 388 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 201 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 807 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 592 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prunay-en-yvelines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 994 € / m² | 102 m² | 14 ventes | ~305 388 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prunay-en-yvelines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 162 € |
| Investissement total estimé | 258 682 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prunay-en-yvelines.
📊 Résultat estimé pour Prunay-en-yvelines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prunay-en-yvelines (78660) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prunay-en-yvelines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Adainville | 78113 | N/C / m² | 3 176 € / m² |
| Tacoignieres | 78910 | N/C / m² | 2 995 € / m² |
| Vernouillet | 78540 | 3 833 € / m² | 3 684 € / m² |
| Chevreuse | 78460 | 4 366 € / m² | 3 855 € / m² |
| Mondreville | 78980 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Chambourcy | 78240 | 3 476 € / m² | 4 407 € / m² |
| Aigremont | 78240 | 2 070 € / m² | 4 745 € / m² |
| Grandchamp | 78113 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Triel Sur Seine | 78510 | 3 565 € / m² | 3 538 € / m² |
| Villiers-le-mahieu | 78770 | N/C / m² | 3 030 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.