Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Vernouillet (basé sur le prix moyen de 3 684 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 936 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 329 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Vernouillet (basé sur le prix moyen de 3 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 953 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 064 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 412 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 974 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 442 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 151 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vernouillet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 684 € / m² | 112 m² | 59 ventes | ~412 608 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 833 € / m² | 53 m² | 29 ventes | ~203 149 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vernouillet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 294 720 € (environ 3 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 578 € |
| Investissement total estimé | 318 298 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 456 € / mois (~30.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vernouillet.
📊 Résultat estimé pour Vernouillet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vernouillet (78540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vernouillet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Maurepas | 78310 | 2 869 € / m² | 3 207 € / m² |
| Mareil-le-guyon | 78490 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
| Tremblay-sur-mauldre (le) | 78490 | 7 233 € / m² | 3 170 € / m² |
| Saint-germain-en-laye | 78100 | 6 496 € / m² | 7 168 € / m² |
| Marcq | 78770 | N/C / m² | 3 234 € / m² |
| Saint-leger-en-yvelines | 78610 | 4 213 € / m² | 3 536 € / m² |
| Saint-remy-les-chevreuse | 78470 | 4 712 € / m² | 4 000 € / m² |
| Freneuse | 78840 | 2 559 € / m² | 2 522 € / m² |
| Jouy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.