Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Andresy (basé sur le prix moyen de 3 691 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 236 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Andresy (basé sur le prix moyen de 3 085 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 912 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 602 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 398 628 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 873 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 359 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 078 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Andresy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 691 € / m² | 108 m² | 92 ventes | ~398 628 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 085 € / m² | 63 m² | 105 ventes | ~194 355 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Andresy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 295 280 € (environ 3 085 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 622 € |
| Investissement total estimé | 318 902 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Andresy.
📊 Résultat estimé pour Andresy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Andresy (78570) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Andresy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontenay-saint-pere | 78440 | 1 143 € / m² | 3 250 € / m² |
| Lommoye | 78270 | N/C / m² | 2 229 € / m² |
| Perray-en-yvelines (le) | 78610 | 3 776 € / m² | 3 429 € / m² |
| Noisy Le Roi | 78590 | 5 231 € / m² | 5 194 € / m² |
| Cernay-la-ville | 78720 | 3 805 € / m² | 3 276 € / m² |
| Jouy En Josas | 78350 | 3 957 € / m² | 5 498 € / m² |
| Villette | 78930 | N/C / m² | 2 882 € / m² |
| Longnes | 78980 | 1 971 € / m² | 2 673 € / m² |
| Mezieres-sur-seine | 78970 | 3 348 € / m² | 3 200 € / m² |
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.