Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Fontenay-saint-pere (basé sur le prix moyen de 3 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 601 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 127 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Fontenay-saint-pere (basé sur le prix moyen de 1 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 188 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 296 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 460 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 020 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 779 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontenay-saint-pere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 250 € / m² | 105 m² | 13 ventes | ~341 250 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 1 143 € / m² | 35 m² | 1 ventes | ~40 005 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontenay-saint-pere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 000 € (environ 1 143 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 800 € |
| Investissement total estimé | 280 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 728 € / mois (~9.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontenay-saint-pere.
📊 Résultat estimé pour Fontenay-saint-pere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontenay-saint-pere (78440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontenay-saint-pere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
| Tessancourt-sur-aubette | 78250 | N/C / m² | 4 191 € / m² |
| Vesinet (le) | 78110 | 5 471 € / m² | 8 181 € / m² |
| Auffreville-brasseuil | 78930 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Andelu | 78770 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Jouy En Josas | 78350 | 3 957 € / m² | 5 498 € / m² |
| Issou | 78440 | 2 434 € / m² | 2 631 € / m² |
| Vicq | 78490 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Levis-saint-nom | 78320 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Milon-la-chapelle | 78470 | N/C / m² | 3 796 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.