Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Issou (basé sur le prix moyen de 2 631 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 210 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 809 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Issou (basé sur le prix moyen de 2 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 594 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 212 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 838 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 858 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 526 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 344 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Issou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 631 € / m² | 98 m² | 30 ventes | ~257 838 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 434 € / m² | 52 m² | 6 ventes | ~126 568 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Issou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 480 € (environ 2 434 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 838 € |
| Investissement total estimé | 227 318 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Issou.
📊 Résultat estimé pour Issou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Issou (78440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Issou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Flins-sur-seine | 78410 | 4 450 € / m² | 3 117 € / m² |
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
| Rambouillet | 78120 | 3 800 € / m² | 3 805 € / m² |
| Rosny-sur-seine | 78710 | 2 311 € / m² | 2 493 € / m² |
| Mureaux (les) | 78130 | 1 947 € / m² | 2 722 € / m² |
| Etang-la-ville (l ) | 78620 | 4 269 € / m² | 5 323 € / m² |
| Flacourt | 78200 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Boissets | 78910 | N/C / m² | 2 822 € / m² |
| Cernay-la-ville | 78720 | 3 805 € / m² | 3 276 € / m² |
| Neauphle-le-chateau | 78640 | 3 333 € / m² | 3 644 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.