Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Flacourt (basé sur le prix moyen de 2 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 105 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 544 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Flacourt (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 633 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 698 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 395 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 228 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flacourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 333 € / m² | 101 m² | 3 ventes | ~235 633 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flacourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 931 € |
| Investissement total estimé | 201 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flacourt.
📊 Résultat estimé pour Flacourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flacourt (78200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flacourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rambouillet | 78120 | 3 800 € / m² | 3 805 € / m² |
| Saint-leger-en-yvelines | 78610 | 4 213 € / m² | 3 536 € / m² |
| Saint-martin-de-brethencourt | 78660 | 2 660 € / m² | 3 421 € / m² |
| Montchauvet | 78790 | N/C / m² | 2 627 € / m² |
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
| Thiverval-grignon | 78850 | 4 091 € / m² | 3 990 € / m² |
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Saint-germain-de-la-grange | 78640 | 2 007 € / m² | 3 153 € / m² |
| Le Chesnay-rocquencourt | 78150 | 5 150 € / m² | 7 306 € / m² |
| Goussonville | 78930 | 3 144 € / m² | 1 843 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.