Pour l'achat d'une maison standard de 173 m² à Saint-martin-de-brethencourt (basé sur le prix moyen de 3 421 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 776 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 300 255 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Saint-martin-de-brethencourt (basé sur le prix moyen de 2 660 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 426 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 591 833 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 266 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 503 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 085 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-de-brethencourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 421 € / m² | 173 m² | 14 ventes | ~591 833 € (Maison 173 m²) |
| Appartement | 2 660 € / m² | 47 m² | 1 ventes | ~125 020 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-de-brethencourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 273 680 € (environ 2 660 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 894 € |
| Investissement total estimé | 295 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-de-brethencourt.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-de-brethencourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-de-brethencourt (78660) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-de-brethencourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guitrancourt | 78440 | N/C / m² | 2 734 € / m² |
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Richebourg | 78550 | N/C / m² | 2 991 € / m² |
| Viroflay | 78220 | 5 344 € / m² | 7 678 € / m² |
| Guernes | 78520 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Limay | 78520 | 2 853 € / m² | 2 445 € / m² |
| Buchelay | 78200 | 3 176 € / m² | 2 988 € / m² |
| Le Chesnay-rocquencourt | 78150 | 5 150 € / m² | 7 306 € / m² |
| Dampierre-en-yvelines | 78720 | 2 645 € / m² | 4 251 € / m² |
| Carrieres Sous Poissy | 78955 | 3 846 € / m² | 3 485 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.