Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Viroflay (basé sur le prix moyen de 7 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 070 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 440 167 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Viroflay (basé sur le prix moyen de 5 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 959 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 867 614 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 254 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 135 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 522 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Viroflay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 678 € / m² | 113 m² | 58 ventes | ~867 614 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 5 344 € / m² | 59 m² | 147 ventes | ~315 296 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Viroflay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 614 240 € (environ 5 344 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~49 139 € |
| Investissement total estimé | 663 379 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 424 € / mois (~42.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Viroflay.
📊 Résultat estimé pour Viroflay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Viroflay (78220) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Viroflay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goupillieres | 78770 | N/C / m² | 2 613 € / m² |
| Vert | 78930 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Jouy En Josas | 78350 | 3 957 € / m² | 5 498 € / m² |
| Mousseaux-sur-seine | 78270 | N/C / m² | 3 255 € / m² |
| Mantes-la-ville | 78711 | 2 437 € / m² | 2 491 € / m² |
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Bullion | 78830 | 7 478 € / m² | 3 333 € / m² |
| Morainvilliers | 78630 | 4 247 € / m² | 3 887 € / m² |
| Gambais | 78950 | N/C / m² | 3 162 € / m² |
| Mondreville | 78980 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.