Pour l'achat d'une maison standard de 148 m² à Morainvilliers (basé sur le prix moyen de 3 887 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 699 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 291 855 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Morainvilliers (basé sur le prix moyen de 4 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 979 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 575 276 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 147 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 405 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 999 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morainvilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 887 € / m² | 148 m² | 41 ventes | ~575 276 € (Maison 148 m²) |
| Appartement | 4 247 € / m² | 71 m² | 5 ventes | ~301 537 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morainvilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 310 960 € (environ 4 247 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 877 € |
| Investissement total estimé | 335 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 720 € / mois (~34 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morainvilliers.
📊 Résultat estimé pour Morainvilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morainvilliers (78630) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morainvilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jouars-pontchartrain | 78760 | 3 972 € / m² | 3 797 € / m² |
| Mureaux (les) | 78130 | 1 947 € / m² | 2 722 € / m² |
| Dannemarie | 78550 | N/C / m² | 4 412 € / m² |
| Chambourcy | 78240 | 3 476 € / m² | 4 407 € / m² |
| Magnanville | 78200 | 3 477 € / m² | 2 528 € / m² |
| Tacoignieres | 78910 | N/C / m² | 2 995 € / m² |
| Saulx-marchais | 78650 | N/C / m² | 3 163 € / m² |
| Beynes | 78650 | 2 500 € / m² | 3 721 € / m² |
| Jumeauville | 78580 | N/C / m² | 2 921 € / m² |
| Saint-cyr-l Ecole | 78210 | 4 535 € / m² | 4 713 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.