Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Jouars-pontchartrain (basé sur le prix moyen de 3 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 209 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 238 865 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Jouars-pontchartrain (basé sur le prix moyen de 3 972 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 379 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 119 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 470 828 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 394 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 787 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 454 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jouars-pontchartrain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 797 € / m² | 124 m² | 55 ventes | ~470 828 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 3 972 € / m² | 74 m² | 27 ventes | ~293 928 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jouars-pontchartrain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 303 760 € (environ 3 972 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 301 € |
| Investissement total estimé | 328 061 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 544 € / mois (~31.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jouars-pontchartrain.
📊 Résultat estimé pour Jouars-pontchartrain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jouars-pontchartrain (78760) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jouars-pontchartrain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Andelu | 78770 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Bougival | 78380 | 4 320 € / m² | 5 462 € / m² |
| Orphin | 78125 | 2 767 € / m² | 3 575 € / m² |
| Noisy Le Roi | 78590 | 5 231 € / m² | 5 194 € / m² |
| Le Chesnay-rocquencourt | 78150 | 5 150 € / m² | 7 306 € / m² |
| Neauphle-le-vieux | 78640 | N/C / m² | 3 628 € / m² |
| Marcq | 78770 | N/C / m² | 3 234 € / m² |
| Beynes | 78650 | 2 500 € / m² | 3 721 € / m² |
| Raizeux | 78125 | N/C / m² | 2 792 € / m² |
| Buc | 78530 | 5 471 € / m² | 5 519 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.