Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Raizeux (basé sur le prix moyen de 2 792 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 781 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 640 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Raizeux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 379 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 737 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 247 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 979 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Raizeux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 792 € / m² | 136 m² | 22 ventes | ~379 712 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Raizeux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 869 € |
| Investissement total estimé | 241 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Raizeux.
📊 Résultat estimé pour Raizeux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Raizeux (78125) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Raizeux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gambais | 78950 | N/C / m² | 3 162 € / m² |
| Longvilliers | 78730 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Orgerus | 78910 | 3 269 € / m² | 3 059 € / m² |
| Flins-neuve-eglise | 78790 | N/C / m² | 3 840 € / m² |
| Rambouillet | 78120 | 3 800 € / m² | 3 805 € / m² |
| Mantes-la-jolie | 78200 | 2 585 € / m² | 3 015 € / m² |
| Ecquevilly | 78920 | 3 397 € / m² | 3 150 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Morainvilliers | 78630 | 4 247 € / m² | 3 887 € / m² |
| Port-marly (le) | 78560 | 4 744 € / m² | 4 848 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.