Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Orgerus (basé sur le prix moyen de 3 059 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 211 062 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Orgerus (basé sur le prix moyen de 3 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 782 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 582 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 416 024 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 999 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 462 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 168 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orgerus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 059 € / m² | 136 m² | 35 ventes | ~416 024 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 3 269 € / m² | 51 m² | 1 ventes | ~166 719 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orgerus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 720 € (environ 3 269 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 578 € |
| Investissement total estimé | 264 298 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 096 € / mois (~26.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orgerus.
📊 Résultat estimé pour Orgerus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orgerus (78910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orgerus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boissiere-ecole (la) | 78125 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Ecquevilly | 78920 | 3 397 € / m² | 3 150 € / m² |
| Feucherolles | 78810 | 6 357 € / m² | 5 151 € / m² |
| Orcemont | 78125 | N/C / m² | 2 814 € / m² |
| Neauphle-le-vieux | 78640 | N/C / m² | 3 628 € / m² |
| Trappes | 78190 | 2 743 € / m² | 3 662 € / m² |
| Aulnay-sur-mauldre | 78126 | 2 885 € / m² | 3 767 € / m² |
| Gaillon Sur Montcient | 78250 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Bougival | 78380 | 4 320 € / m² | 5 462 € / m² |
| Bouafle | 78410 | 4 029 € / m² | 3 143 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.