Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Trappes (basé sur le prix moyen de 3 662 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 477 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 775 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Trappes (basé sur le prix moyen de 2 743 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 785 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 888 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 932 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 270 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 864 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 642 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trappes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 662 € / m² | 86 m² | 26 ventes | ~314 932 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 743 € / m² | 61 m² | 131 ventes | ~167 323 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trappes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 960 € (environ 2 743 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 437 € |
| Investissement total estimé | 316 397 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 752 € / mois (~21.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trappes.
📊 Résultat estimé pour Trappes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trappes (78190) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trappes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-forget | 78720 | N/C / m² | 3 410 € / m² |
| Boissy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Gressey | 78550 | N/C / m² | 3 544 € / m² |
| Le Chesnay-rocquencourt | 78150 | 5 150 € / m² | 7 306 € / m² |
| Verriere (la) | 78320 | 3 219 € / m² | 3 418 € / m² |
| Montainville | 78124 | N/C / m² | 3 550 € / m² |
| Auteuil-le-roi | 78770 | N/C / m² | 3 466 € / m² |
| Civry-la-foret | 78910 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Garancieres | 78890 | 4 125 € / m² | 3 297 € / m² |
| Vieille-eglise-en-yvelines | 78125 | N/C / m² | 3 639 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.