Pour l'achat d'une maison standard de 173 m² à Civry-la-foret (basé sur le prix moyen de 2 145 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 741 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 263 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Civry-la-foret (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 371 085 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 675 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 196 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 934 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Civry-la-foret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 145 € / m² | 173 m² | 8 ventes | ~371 085 € (Maison 173 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Civry-la-foret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 728 € |
| Investissement total estimé | 185 328 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Civry-la-foret.
📊 Résultat estimé pour Civry-la-foret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Civry-la-foret (78910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Civry-la-foret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Perray-en-yvelines (le) | 78610 | 3 776 € / m² | 3 429 € / m² |
| Bazemont | 78580 | N/C / m² | 3 433 € / m² |
| Tacoignieres | 78910 | N/C / m² | 2 995 € / m² |
| Sonchamp | 78120 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Gazeran | 78125 | 2 942 € / m² | 3 476 € / m² |
| Cernay-la-ville | 78720 | 3 805 € / m² | 3 276 € / m² |
| Magnanville | 78200 | 3 477 € / m² | 2 528 € / m² |
| Guyancourt | 78280 | 3 676 € / m² | 4 193 € / m² |
| Celle-les-bordes (la) | 78720 | N/C / m² | 4 359 € / m² |
| Boissy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.