Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Guyancourt (basé sur le prix moyen de 4 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 242 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 242 505 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Guyancourt (basé sur le prix moyen de 3 676 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 816 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 478 002 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 445 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 829 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 492 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guyancourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 193 € / m² | 114 m² | 67 ventes | ~478 002 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 676 € / m² | 68 m² | 136 ventes | ~249 968 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guyancourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 335 440 € (environ 3 676 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 835 € |
| Investissement total estimé | 362 275 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guyancourt.
📊 Résultat estimé pour Guyancourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guyancourt (78280) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guyancourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ecquevilly | 78920 | 3 397 € / m² | 3 150 € / m² |
| Rambouillet | 78120 | 3 800 € / m² | 3 805 € / m² |
| Etang-la-ville (l ) | 78620 | 4 269 € / m² | 5 323 € / m² |
| Breval | 78980 | 2 162 € / m² | 2 476 € / m² |
| Villeneuve-en-chevrie (la) | 78270 | N/C / m² | 3 111 € / m² |
| Evecquemont | 78740 | 2 500 € / m² | 3 405 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Chapet | 78130 | N/C / m² | 3 082 € / m² |
| Mondreville | 78980 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Saint-arnoult-en-yvelines | 78730 | 3 732 € / m² | 2 971 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.