Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Chapet (basé sur le prix moyen de 3 082 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 122 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chapet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 345 184 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 488 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 043 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 799 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chapet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 082 € / m² | 112 m² | 17 ventes | ~345 184 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chapet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 725 € |
| Investissement total estimé | 266 285 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chapet.
📊 Résultat estimé pour Chapet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chapet (78130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chapet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Senlisse | 78720 | 3 642 € / m² | 2 710 € / m² |
| Alluets-le-roi (les) | 78580 | 8 261 € / m² | 3 320 € / m² |
| Favrieux | 78200 | N/C / m² | 3 324 € / m² |
| Bullion | 78830 | 7 478 € / m² | 3 333 € / m² |
| Louveciennes | 78430 | 3 690 € / m² | 5 939 € / m² |
| Bazoches-sur-guyonne | 78490 | N/C / m² | 4 499 € / m² |
| Saint-forget | 78720 | N/C / m² | 3 410 € / m² |
| Feucherolles | 78810 | 6 357 € / m² | 5 151 € / m² |
| Breuil-bois-robert | 78930 | 2 948 € / m² | 2 456 € / m² |
| Hermeray | 78125 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.