Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Senlisse (basé sur le prix moyen de 2 710 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 297 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 236 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Senlisse (basé sur le prix moyen de 3 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 431 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 992 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 636 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 441 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Senlisse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 710 € / m² | 102 m² | 4 ventes | ~276 420 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 642 € / m² | 30 m² | 1 ventes | ~109 260 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Senlisse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 216 800 € (environ 3 642 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 344 € |
| Investissement total estimé | 234 144 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 328 € / mois (~29.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Senlisse.
📊 Résultat estimé pour Senlisse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Senlisse (78720) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Senlisse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jouy En Josas | 78350 | 3 957 € / m² | 5 498 € / m² |
| Behoust | 78910 | N/C / m² | 4 124 € / m² |
| Morainvilliers | 78630 | 4 247 € / m² | 3 887 € / m² |
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Bonnelles | 78830 | 3 016 € / m² | 3 042 € / m² |
| Oinville-sur-montcient | 78250 | N/C / m² | 2 957 € / m² |
| Saint-germain-en-laye | 78100 | 6 496 € / m² | 7 168 € / m² |
| Perray-en-yvelines (le) | 78610 | 3 776 € / m² | 3 429 € / m² |
| Essarts-le-roi (les) | 78690 | 2 790 € / m² | 3 304 € / m² |
| Mere | 78490 | 18 571 € / m² | 4 056 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.