Pour l'achat d'une maison standard de 170 m² à Mere (basé sur le prix moyen de 4 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 235 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 349 815 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Mere (basé sur le prix moyen de 18 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 614 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 282 649 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 689 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 970 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 081 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 594 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 056 € / m² | 170 m² | 19 ventes | ~689 520 € (Maison 170 m²) |
| Appartement | 18 571 € / m² | 30 m² | 5 ventes | ~557 130 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 324 480 € (environ 18 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 958 € |
| Investissement total estimé | 350 438 € |
| Loyer mensuel estimé | 11 888 € / mois (~148.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 40.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mere.
📊 Résultat estimé pour Mere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mere (78490) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Notre-dame-de-la-mer | 78270 | 2 679 € / m² | 1 981 € / m² |
| Montainville | 78124 | N/C / m² | 3 550 € / m² |
| Garancieres | 78890 | 4 125 € / m² | 3 297 € / m² |
| Chanteloup-les-vignes | 78570 | 2 667 € / m² | 3 274 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-cyr-l Ecole | 78210 | 4 535 € / m² | 4 713 € / m² |
| Queue-les-yvelines (la) | 78940 | 3 893 € / m² | 3 471 € / m² |
| Tremblay-sur-mauldre (le) | 78490 | 7 233 € / m² | 3 170 € / m² |
| Goussonville | 78930 | 3 144 € / m² | 1 843 € / m² |
| Rosny-sur-seine | 78710 | 2 311 € / m² | 2 493 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.