Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Chanteloup-les-vignes (basé sur le prix moyen de 3 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 444 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 134 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Chanteloup-les-vignes (basé sur le prix moyen de 2 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 653 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 307 756 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 218 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 821 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 604 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chanteloup-les-vignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 274 € / m² | 94 m² | 50 ventes | ~307 756 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 667 € / m² | 50 m² | 31 ventes | ~133 350 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chanteloup-les-vignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 261 920 € (environ 2 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 954 € |
| Investissement total estimé | 282 874 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chanteloup-les-vignes.
📊 Résultat estimé pour Chanteloup-les-vignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chanteloup-les-vignes (78570) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chanteloup-les-vignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Herbeville | 78580 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Montainville | 78124 | N/C / m² | 3 550 € / m² |
| Aulnay-sur-mauldre | 78126 | 2 885 € / m² | 3 767 € / m² |
| Bazainville | 78550 | 16 865 € / m² | 2 939 € / m² |
| Boissy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Choisel | 78460 | 10 287 € / m² | 4 007 € / m² |
| Voisins-le-bretonneux | 78960 | 4 344 € / m² | 4 192 € / m² |
| Saint-martin-la-garenne | 78520 | 10 043 € / m² | 3 581 € / m² |
| Blaru | 78270 | 4 858 € / m² | 2 083 € / m² |
| Villepreux | 78450 | 4 075 € / m² | 3 757 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.