Pour l'achat d'une maison standard de 160 m² à Choisel (basé sur le prix moyen de 4 007 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 008 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 325 260 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Choisel (basé sur le prix moyen de 10 287 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 426 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 370 543 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 641 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 621 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 794 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 342 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Choisel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 007 € / m² | 160 m² | 9 ventes | ~641 120 € (Maison 160 m²) |
| Appartement | 10 287 € / m² | 71 m² | 2 ventes | ~730 377 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Choisel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 560 € (environ 10 287 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 645 € |
| Investissement total estimé | 346 205 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 584 € / mois (~82.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Choisel.
📊 Résultat estimé pour Choisel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Choisel (78460) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Choisel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villette | 78930 | N/C / m² | 2 882 € / m² |
| Follainville-dennemont | 78520 | 3 264 € / m² | 2 696 € / m² |
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Autouillet | 78770 | 24 538 € / m² | 3 364 € / m² |
| Maurecourt | 78780 | 3 438 € / m² | 3 727 € / m² |
| Longvilliers | 78730 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Bullion | 78830 | 7 478 € / m² | 3 333 € / m² |
| Blaru | 78270 | 4 858 € / m² | 2 083 € / m² |
| Bazoches-sur-guyonne | 78490 | N/C / m² | 4 499 € / m² |
| Conde-sur-vesgre | 78113 | 2 974 € / m² | 3 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.