Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Maurecourt (basé sur le prix moyen de 3 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 661 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 628 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Maurecourt (basé sur le prix moyen de 3 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 443 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 354 065 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 552 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 096 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 846 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maurecourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 727 € / m² | 95 m² | 36 ventes | ~354 065 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 438 € / m² | 53 m² | 19 ventes | ~182 214 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maurecourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 298 160 € (environ 3 438 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 853 € |
| Investissement total estimé | 322 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maurecourt.
📊 Résultat estimé pour Maurecourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maurecourt (78780) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maurecourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arnouville-les-mantes | 78790 | N/C / m² | 4 140 € / m² |
| Medan | 78670 | N/C / m² | 4 158 € / m² |
| Epone | 78680 | 3 471 € / m² | 3 038 € / m² |
| Autouillet | 78770 | 24 538 € / m² | 3 364 € / m² |
| Gaillon Sur Montcient | 78250 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Aubergenville | 78410 | 1 814 € / m² | 3 144 € / m² |
| Favrieux | 78200 | N/C / m² | 3 324 € / m² |
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
| Saint-germain-en-laye | 78100 | 6 496 € / m² | 7 168 € / m² |
| Aigremont | 78240 | 2 070 € / m² | 4 745 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.