Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Aigremont (basé sur le prix moyen de 4 745 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 317 761 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Aigremont (basé sur le prix moyen de 2 070 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 656 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 626 340 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 515 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 707 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 265 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aigremont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 745 € / m² | 132 m² | 24 ventes | ~626 340 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 070 € / m² | 33 m² | 2 ventes | ~68 310 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aigremont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 379 600 € (environ 2 070 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 368 € |
| Investissement total estimé | 409 968 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aigremont.
📊 Résultat estimé pour Aigremont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aigremont (78240) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aigremont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dannemarie | 78550 | N/C / m² | 4 412 € / m² |
| Gazeran | 78125 | 2 942 € / m² | 3 476 € / m² |
| Plaisir | 78370 | 3 050 € / m² | 3 580 € / m² |
| Bouafle | 78410 | 4 029 € / m² | 3 143 € / m² |
| Bazainville | 78550 | 16 865 € / m² | 2 939 € / m² |
| Bazoches-sur-guyonne | 78490 | N/C / m² | 4 499 € / m² |
| Chanteloup-les-vignes | 78570 | 2 667 € / m² | 3 274 € / m² |
| Hermeray | 78125 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Jouars-pontchartrain | 78760 | 3 972 € / m² | 3 797 € / m² |
| Fontenay-saint-pere | 78440 | 1 143 € / m² | 3 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.