Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Plaisir (basé sur le prix moyen de 3 580 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 847 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 787 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Plaisir (basé sur le prix moyen de 3 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 858 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 838 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 331 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plaisir, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 580 € / m² | 110 m² | 138 ventes | ~393 800 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 050 € / m² | 60 m² | 234 ventes | ~183 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plaisir ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 400 € (environ 3 050 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 912 € |
| Investissement total estimé | 309 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plaisir.
📊 Résultat estimé pour Plaisir :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plaisir (78370) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plaisir | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Porcheville | 78440 | N/C / m² | 2 772 € / m² |
| Neauphlette | 78980 | N/C / m² | 2 522 € / m² |
| Villeneuve-en-chevrie (la) | 78270 | N/C / m² | 3 111 € / m² |
| Breval | 78980 | 2 162 € / m² | 2 476 € / m² |
| Mittainville | 78125 | N/C / m² | 3 005 € / m² |
| Mezieres-sur-seine | 78970 | 3 348 € / m² | 3 200 € / m² |
| Ablis | 78660 | 3 523 € / m² | 2 560 € / m² |
| Rosny-sur-seine | 78710 | 2 311 € / m² | 2 493 € / m² |
| Boinville-en-mantois | 78930 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.