Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Breval (basé sur le prix moyen de 2 476 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 871 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Breval (basé sur le prix moyen de 2 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 583 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 076 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 803 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 476 € / m² | 101 m² | 41 ventes | ~250 076 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 162 € / m² | 37 m² | 1 ventes | ~79 994 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 080 € (environ 2 162 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 846 € |
| Investissement total estimé | 213 926 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breval.
📊 Résultat estimé pour Breval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breval (78980) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourdonne | 78113 | 5 025 € / m² | 2 745 € / m² |
| Villepreux | 78450 | 4 075 € / m² | 3 757 € / m² |
| Levis-saint-nom | 78320 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Velizy Villacoublay | 78140 | 4 100 € / m² | 6 182 € / m² |
| Evecquemont | 78740 | 2 500 € / m² | 3 405 € / m² |
| Loges-en-josas (les) | 78350 | N/C / m² | 5 395 € / m² |
| Crespieres | 78121 | 4 412 € / m² | 3 869 € / m² |
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Rosay | 78790 | N/C / m² | 2 262 € / m² |
| Elancourt | 78990 | 2 735 € / m² | 3 302 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.