Pour l'achat d'une maison standard de 148 m² à Crespieres (basé sur le prix moyen de 3 869 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 290 504 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Crespieres (basé sur le prix moyen de 4 412 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 159 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 347 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 572 612 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 127 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 389 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 985 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Crespieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 869 € / m² | 148 m² | 16 ventes | ~572 612 € (Maison 148 m²) |
| Appartement | 4 412 € / m² | 56 m² | 3 ventes | ~247 072 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Crespieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 309 520 € (environ 4 412 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 762 € |
| Investissement total estimé | 334 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 824 € / mois (~35.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Crespieres.
📊 Résultat estimé pour Crespieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Crespieres (78121) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Crespieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neauphle-le-chateau | 78640 | 3 333 € / m² | 3 644 € / m² |
| Mezy-sur-seine | 78250 | 3 125 € / m² | 3 206 € / m² |
| Allainville Aux Bois | 78660 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Plaisir | 78370 | 3 050 € / m² | 3 580 € / m² |
| Levis-saint-nom | 78320 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Cernay-la-ville | 78720 | 3 805 € / m² | 3 276 € / m² |
| Behoust | 78910 | N/C / m² | 4 124 € / m² |
| Guyancourt | 78280 | 3 676 € / m² | 4 193 € / m² |
| Flins-neuve-eglise | 78790 | N/C / m² | 3 840 € / m² |
| Saint-nom-la-breteche | 78860 | 6 176 € / m² | 4 937 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.