Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Saint-nom-la-breteche (basé sur le prix moyen de 4 937 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 196 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 345 647 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-nom-la-breteche (basé sur le prix moyen de 6 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 912 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 796 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 681 306 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 911 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 032 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 551 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nom-la-breteche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 937 € / m² | 138 m² | 45 ventes | ~681 306 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 6 176 € / m² | 66 m² | 13 ventes | ~407 616 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nom-la-breteche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 394 960 € (environ 6 176 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 597 € |
| Investissement total estimé | 426 557 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 952 € / mois (~49.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nom-la-breteche.
📊 Résultat estimé pour Saint-nom-la-breteche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nom-la-breteche (78860) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nom-la-breteche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chapet | 78130 | N/C / m² | 3 082 € / m² |
| Bouafle | 78410 | 4 029 € / m² | 3 143 € / m² |
| Prunay-le-temple | 78910 | N/C / m² | 2 710 € / m² |
| Villepreux | 78450 | 4 075 € / m² | 3 757 € / m² |
| Saint-leger-en-yvelines | 78610 | 4 213 € / m² | 3 536 € / m² |
| Mousseaux-sur-seine | 78270 | N/C / m² | 3 255 € / m² |
| Epone | 78680 | 3 471 € / m² | 3 038 € / m² |
| Villiers-saint-frederic | 78640 | 4 208 € / m² | 3 518 € / m² |
| Courgent | 78790 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| Thiverval-grignon | 78850 | 4 091 € / m² | 3 990 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.