Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Villiers-saint-frederic (basé sur le prix moyen de 3 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 079 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 224 883 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Villiers-saint-frederic (basé sur le prix moyen de 4 208 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 283 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 765 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 443 268 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 195 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 623 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 310 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villiers-saint-frederic, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 518 € / m² | 126 m² | 32 ventes | ~443 268 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 4 208 € / m² | 65 m² | 2 ventes | ~273 520 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villiers-saint-frederic ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 440 € (environ 4 208 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 515 € |
| Investissement total estimé | 303 955 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villiers-saint-frederic.
📊 Résultat estimé pour Villiers-saint-frederic :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villiers-saint-frederic (78640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villiers-saint-frederic | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tilly | 78790 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Brueil-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 617 € / m² |
| Celle-les-bordes (la) | 78720 | N/C / m² | 4 359 € / m² |
| Fontenay-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 875 € / m² |
| Clayes-sous-bois (les) | 78340 | 2 791 € / m² | 3 817 € / m² |
| Tacoignieres | 78910 | N/C / m² | 2 995 € / m² |
| Etang-la-ville (l ) | 78620 | 4 269 € / m² | 5 323 € / m² |
| Montigny Le Bretonneux | 78180 | 3 653 € / m² | 4 344 € / m² |
| Jouy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
| Orsonville | 78660 | N/C / m² | 2 261 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.