Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Thiverval-grignon (basé sur le prix moyen de 3 990 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 078 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 224 692 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Thiverval-grignon (basé sur le prix moyen de 4 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 850 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 442 890 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 192 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 621 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 308 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thiverval-grignon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 990 € / m² | 111 m² | 3 ventes | ~442 890 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 4 091 € / m² | 51 m² | 7 ventes | ~208 641 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thiverval-grignon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 319 200 € (environ 4 091 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 536 € |
| Investissement total estimé | 344 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 616 € / mois (~32.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thiverval-grignon.
📊 Résultat estimé pour Thiverval-grignon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thiverval-grignon (78850) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thiverval-grignon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mantes-la-ville | 78711 | 2 437 € / m² | 2 491 € / m² |
| Millemont | 78940 | N/C / m² | 3 559 € / m² |
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Pecq (le) | 78230 | 4 102 € / m² | 6 140 € / m² |
| Guerville | 78930 | 2 972 € / m² | 2 793 € / m² |
| Buchelay | 78200 | 3 176 € / m² | 2 988 € / m² |
| Villiers-saint-frederic | 78640 | 4 208 € / m² | 3 518 € / m² |
| Garancieres | 78890 | 4 125 € / m² | 3 297 € / m² |
| Verriere (la) | 78320 | 3 219 € / m² | 3 418 € / m² |
| Rambouillet | 78120 | 3 800 € / m² | 3 805 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.