Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Guerville (basé sur le prix moyen de 2 793 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 245 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 613 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Guerville (basé sur le prix moyen de 2 972 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 866 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 335 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 913 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 570 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 383 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guerville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 793 € / m² | 95 m² | 32 ventes | ~265 335 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 972 € / m² | 47 m² | 4 ventes | ~139 684 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guerville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 440 € (environ 2 972 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 875 € |
| Investissement total estimé | 241 315 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guerville.
📊 Résultat estimé pour Guerville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guerville (78930) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guerville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maurecourt | 78780 | 3 438 € / m² | 3 727 € / m² |
| Orsonville | 78660 | N/C / m² | 2 261 € / m² |
| Chambourcy | 78240 | 3 476 € / m² | 4 407 € / m² |
| Neauphlette | 78980 | N/C / m² | 2 522 € / m² |
| Vesinet (le) | 78110 | 5 471 € / m² | 8 181 € / m² |
| Hardricourt | 78250 | 3 939 € / m² | 2 964 € / m² |
| Fontenay-saint-pere | 78440 | 1 143 € / m² | 3 250 € / m² |
| Hermeray | 78125 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Marly-le-roi | 78160 | 3 701 € / m² | 5 301 € / m² |
| Brueil-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 617 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.