Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Hardricourt (basé sur le prix moyen de 2 964 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Hardricourt (basé sur le prix moyen de 3 939 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 053 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 907 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 051 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 684 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 483 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hardricourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 964 € / m² | 96 m² | 22 ventes | ~284 544 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 939 € / m² | 57 m² | 21 ventes | ~224 523 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hardricourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 120 € (environ 3 939 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 970 € |
| Investissement total estimé | 256 090 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hardricourt.
📊 Résultat estimé pour Hardricourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hardricourt (78250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hardricourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Gressey | 78550 | N/C / m² | 3 544 € / m² |
| Villiers-le-mahieu | 78770 | N/C / m² | 3 030 € / m² |
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Richebourg | 78550 | N/C / m² | 2 991 € / m² |
| Orvilliers | 78910 | 2 900 € / m² | 2 994 € / m² |
| Bonnelles | 78830 | 3 016 € / m² | 3 042 € / m² |
| Essarts-le-roi (les) | 78690 | 2 790 € / m² | 3 304 € / m² |
| Mulcent | 78790 | N/C / m² | 2 562 € / m² |
| Guyancourt | 78280 | 3 676 € / m² | 4 193 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.