Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Orvilliers (basé sur le prix moyen de 2 994 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 601 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 160 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Orvilliers (basé sur le prix moyen de 2 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 408 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 138 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 460 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 020 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 779 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orvilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 994 € / m² | 114 m² | 11 ventes | ~341 316 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 900 € / m² | 30 m² | 3 ventes | ~87 000 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orvilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 520 € (environ 2 900 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 162 € |
| Investissement total estimé | 258 682 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orvilliers.
📊 Résultat estimé pour Orvilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orvilliers (78910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orvilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mareil-marly | 78750 | 4 896 € / m² | 5 719 € / m² |
| Saint-martin-de-brethencourt | 78660 | 2 660 € / m² | 3 421 € / m² |
| Fontenay-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 875 € / m² |
| Jumeauville | 78580 | N/C / m² | 2 921 € / m² |
| Bailly | 78870 | 3 814 € / m² | 5 882 € / m² |
| Beynes | 78650 | 2 500 € / m² | 3 721 € / m² |
| Tremblay-sur-mauldre (le) | 78490 | 7 233 € / m² | 3 170 € / m² |
| Auffreville-brasseuil | 78930 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Rosny-sur-seine | 78710 | 2 311 € / m² | 2 493 € / m² |
| Saint-martin-la-garenne | 78520 | 10 043 € / m² | 3 581 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.