Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Bailly (basé sur le prix moyen de 5 882 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 319 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 86 m² à Bailly (basé sur le prix moyen de 3 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 539 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 406 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 629 374 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 536 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 725 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 281 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bailly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 882 € / m² | 107 m² | 22 ventes | ~629 374 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 814 € / m² | 86 m² | 30 ventes | ~328 004 € (86 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bailly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 470 560 € (environ 3 814 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~37 645 € |
| Investissement total estimé | 508 205 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 440 € / mois (~30.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bailly.
📊 Résultat estimé pour Bailly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bailly (78870) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bailly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Acheres | 78260 | 3 599 € / m² | 3 677 € / m² |
| Choisel | 78460 | 10 287 € / m² | 4 007 € / m² |
| Chateaufort | 78117 | 4 234 € / m² | 4 984 € / m² |
| Saint-martin-la-garenne | 78520 | 10 043 € / m² | 3 581 € / m² |
| Guitrancourt | 78440 | N/C / m² | 2 734 € / m² |
| Chevreuse | 78460 | 4 366 € / m² | 3 855 € / m² |
| Saint-forget | 78720 | N/C / m² | 3 410 € / m² |
| Epone | 78680 | 3 471 € / m² | 3 038 € / m² |
| Saint-nom-la-breteche | 78860 | 6 176 € / m² | 4 937 € / m² |
| Moisson | 78840 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.