Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Chevreuse (basé sur le prix moyen de 3 855 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 224 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 240 558 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Chevreuse (basé sur le prix moyen de 4 366 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 004 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 535 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 474 165 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 418 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 806 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 472 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chevreuse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 855 € / m² | 123 m² | 51 ventes | ~474 165 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 4 366 € / m² | 49 m² | 37 ventes | ~213 934 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chevreuse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 308 400 € (environ 4 366 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 672 € |
| Investissement total estimé | 333 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 792 € / mois (~34.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chevreuse.
📊 Résultat estimé pour Chevreuse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chevreuse (78460) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chevreuse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dampierre-en-yvelines | 78720 | 2 645 € / m² | 4 251 € / m² |
| Goupillieres | 78770 | N/C / m² | 2 613 € / m² |
| Saint-arnoult-en-yvelines | 78730 | 3 732 € / m² | 2 971 € / m² |
| Saint-illiers-le-bois | 78980 | N/C / m² | 3 658 € / m² |
| Mantes-la-jolie | 78200 | 2 585 € / m² | 3 015 € / m² |
| Andresy | 78570 | 3 085 € / m² | 3 691 € / m² |
| Jouy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
| Breviaires (les) | 78610 | 9 526 € / m² | 3 714 € / m² |
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Gressey | 78550 | N/C / m² | 3 544 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.