Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Gressey (basé sur le prix moyen de 3 544 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 596 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 606 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gressey (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 340 224 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 452 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 014 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 773 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gressey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 544 € / m² | 96 m² | 10 ventes | ~340 224 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gressey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 283 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 682 € |
| Investissement total estimé | 306 202 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gressey.
📊 Résultat estimé pour Gressey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gressey (78550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gressey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mareil-le-guyon | 78490 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
| Versailles | 78000 | 6 474 € / m² | 8 675 € / m² |
| Carrieres Sur Seine | 78420 | 5 139 € / m² | 5 344 € / m² |
| Vert | 78930 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Acheres | 78260 | 3 599 € / m² | 3 677 € / m² |
| Maurepas | 78310 | 2 869 € / m² | 3 207 € / m² |
| Flexanville | 78910 | N/C / m² | 2 851 € / m² |
| Bourdonne | 78113 | 5 025 € / m² | 2 745 € / m² |
| Ecquevilly | 78920 | 3 397 € / m² | 3 150 € / m² |
| Queue-les-yvelines (la) | 78940 | 3 893 € / m² | 3 471 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.