Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Maurepas (basé sur le prix moyen de 3 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 971 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Maurepas (basé sur le prix moyen de 2 869 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 834 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 243 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 770 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 543 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 088 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 839 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maurepas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 207 € / m² | 110 m² | 109 ventes | ~352 770 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 869 € / m² | 62 m² | 150 ventes | ~177 878 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maurepas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 560 € (environ 2 869 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 525 € |
| Investissement total estimé | 277 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 840 € / mois (~23 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maurepas.
📊 Résultat estimé pour Maurepas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maurepas (78310) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maurepas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Alluets-le-roi (les) | 78580 | 8 261 € / m² | 3 320 € / m² |
| Jouy En Josas | 78350 | 3 957 € / m² | 5 498 € / m² |
| Thoiry | 78770 | 3 895 € / m² | 3 432 € / m² |
| Gambaiseuil | 78490 | N/C / m² | 13 905 € / m² |
| Feucherolles | 78810 | 6 357 € / m² | 5 151 € / m² |
| Evecquemont | 78740 | 2 500 € / m² | 3 405 € / m² |
| Montesson | 78360 | 4 167 € / m² | 5 297 € / m² |
| Fontenay-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 875 € / m² |
| Montigny Le Bretonneux | 78180 | 3 653 € / m² | 4 344 € / m² |
| Acheres | 78260 | 3 599 € / m² | 3 677 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.