Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Evecquemont (basé sur le prix moyen de 3 405 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 278 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 197 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Evecquemont (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 246 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 963 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 612 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 420 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Evecquemont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 405 € / m² | 80 m² | 10 ventes | ~272 400 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 68 m² | 1 ventes | ~170 000 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Evecquemont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 400 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 792 € |
| Investissement total estimé | 294 192 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Evecquemont.
📊 Résultat estimé pour Evecquemont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Evecquemont (78740) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Evecquemont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-mahieu | 78770 | N/C / m² | 3 030 € / m² |
| Plaisir | 78370 | 3 050 € / m² | 3 580 € / m² |
| Hargeville | 78790 | N/C / m² | 2 952 € / m² |
| Saint-illiers-la-ville | 78980 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Gambaiseuil | 78490 | N/C / m² | 13 905 € / m² |
| Mesnil-le-roi (le) | 78600 | 4 272 € / m² | 6 544 € / m² |
| Guyancourt | 78280 | 3 676 € / m² | 4 193 € / m² |
| Magny-les-hameaux | 78114 | 3 003 € / m² | 3 595 € / m² |
| Flacourt | 78200 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Montainville | 78124 | N/C / m² | 3 550 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.