Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Villiers-le-mahieu (basé sur le prix moyen de 3 030 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 834 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 300 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villiers-le-mahieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 390 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 817 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 313 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 037 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villiers-le-mahieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 030 € / m² | 129 m² | 13 ventes | ~390 870 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villiers-le-mahieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 392 € |
| Investissement total estimé | 261 792 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villiers-le-mahieu.
📊 Résultat estimé pour Villiers-le-mahieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villiers-le-mahieu (78770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villiers-le-mahieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cernay-la-ville | 78720 | 3 805 € / m² | 3 276 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 78790 | N/C / m² | 3 078 € / m² |
| Vaux-sur-seine | 78740 | 3 665 € / m² | 3 248 € / m² |
| Saint-illiers-la-ville | 78980 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Saint-germain-en-laye | 78100 | 6 496 € / m² | 7 168 € / m² |
| Magny-les-hameaux | 78114 | 3 003 € / m² | 3 595 € / m² |
| Toussus-le-noble | 78117 | 7 147 € / m² | 4 347 € / m² |
| Freneuse | 78840 | 2 559 € / m² | 2 522 € / m² |
| Mantes-la-jolie | 78200 | 2 585 € / m² | 3 015 € / m² |
| Clayes-sous-bois (les) | 78340 | 2 791 € / m² | 3 817 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.