Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Vaux-sur-seine (basé sur le prix moyen de 3 248 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 737 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 850 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Vaux-sur-seine (basé sur le prix moyen de 3 665 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 911 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 546 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 370 272 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 669 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 191 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 930 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaux-sur-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 248 € / m² | 114 m² | 70 ventes | ~370 272 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 665 € / m² | 53 m² | 18 ventes | ~194 245 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaux-sur-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 840 € (environ 3 665 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 787 € |
| Investissement total estimé | 280 627 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 344 € / mois (~29.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaux-sur-seine.
📊 Résultat estimé pour Vaux-sur-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaux-sur-seine (78740) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaux-sur-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateaufort | 78117 | 4 234 € / m² | 4 984 € / m² |
| Ecquevilly | 78920 | 3 397 € / m² | 3 150 € / m² |
| Epone | 78680 | 3 471 € / m² | 3 038 € / m² |
| Montesson | 78360 | 4 167 € / m² | 5 297 € / m² |
| Coignieres | 78310 | 3 500 € / m² | 3 525 € / m² |
| Hargeville | 78790 | N/C / m² | 2 952 € / m² |
| Saint-cyr-l Ecole | 78210 | 4 535 € / m² | 4 713 € / m² |
| Boissy-sans-avoir | 78490 | N/C / m² | 3 813 € / m² |
| Ponthevrard | 78730 | N/C / m² | 2 563 € / m² |
| Boissets | 78910 | N/C / m² | 2 822 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.