Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Coignieres (basé sur le prix moyen de 3 525 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 687 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 411 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Coignieres (basé sur le prix moyen de 3 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 903 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 661 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 550 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 592 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 128 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 874 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coignieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 525 € / m² | 102 m² | 18 ventes | ~359 550 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 500 € / m² | 55 m² | 12 ventes | ~192 500 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coignieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 000 € (environ 3 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 560 € |
| Investissement total estimé | 304 560 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coignieres.
📊 Résultat estimé pour Coignieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coignieres (78310) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coignieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ponthevrard | 78730 | N/C / m² | 2 563 € / m² |
| Montchauvet | 78790 | N/C / m² | 2 627 € / m² |
| Montesson | 78360 | 4 167 € / m² | 5 297 € / m² |
| Grandchamp | 78113 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Bougival | 78380 | 4 320 € / m² | 5 462 € / m² |
| Trappes | 78190 | 2 743 € / m² | 3 662 € / m² |
| Choisel | 78460 | 10 287 € / m² | 4 007 € / m² |
| Velizy Villacoublay | 78140 | 4 100 € / m² | 6 182 € / m² |
| Hermeray | 78125 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Plaisir | 78370 | 3 050 € / m² | 3 580 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.