Pour l'achat d'une maison standard de 161 m² à Bougival (basé sur le prix moyen de 5 462 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 125 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 446 137 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Bougival (basé sur le prix moyen de 4 320 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 879 382 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 338 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 205 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 584 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bougival, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 462 € / m² | 161 m² | 34 ventes | ~879 382 € (Maison 161 m²) |
| Appartement | 4 320 € / m² | 67 m² | 63 ventes | ~289 440 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bougival ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 436 960 € (environ 4 320 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 957 € |
| Investissement total estimé | 471 917 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 768 € / mois (~34.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bougival.
📊 Résultat estimé pour Bougival :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bougival (78380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bougival | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-leger-en-yvelines | 78610 | 4 213 € / m² | 3 536 € / m² |
| Arnouville-les-mantes | 78790 | N/C / m² | 4 140 € / m² |
| Mureaux (les) | 78130 | 1 947 € / m² | 2 722 € / m² |
| Mantes-la-jolie | 78200 | 2 585 € / m² | 3 015 € / m² |
| Tremblay-sur-mauldre (le) | 78490 | 7 233 € / m² | 3 170 € / m² |
| Bazainville | 78550 | 16 865 € / m² | 2 939 € / m² |
| Notre-dame-de-la-mer | 78270 | 2 679 € / m² | 1 981 € / m² |
| Tertre-saint-denis (le) | 78980 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Acheres | 78260 | 3 599 € / m² | 3 677 € / m² |
| Port-marly (le) | 78560 | 4 744 € / m² | 4 848 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.