Pour l'achat d'une maison standard de 162 m² à Saint-leger-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 3 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 687 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 290 615 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Saint-leger-en-yvelines (basé sur le prix moyen de 4 213 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 968 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 732 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 572 832 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 129 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 390 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 986 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-leger-en-yvelines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 536 € / m² | 162 m² | 28 ventes | ~572 832 € (Maison 162 m²) |
| Appartement | 4 213 € / m² | 49 m² | 6 ventes | ~206 437 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-leger-en-yvelines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 880 € (environ 4 213 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 630 € |
| Investissement total estimé | 305 510 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-leger-en-yvelines.
📊 Résultat estimé pour Saint-leger-en-yvelines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-leger-en-yvelines (78610) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-leger-en-yvelines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aigremont | 78240 | 2 070 € / m² | 4 745 € / m² |
| Saint-forget | 78720 | N/C / m² | 3 410 € / m² |
| Orvilliers | 78910 | 2 900 € / m² | 2 994 € / m² |
| Boinville-le-gaillard | 78660 | 4 324 € / m² | 1 983 € / m² |
| Soindres | 78200 | 2 509 € / m² | 2 878 € / m² |
| Poissy | 78300 | 3 731 € / m² | 4 545 € / m² |
| Viroflay | 78220 | 5 344 € / m² | 7 678 € / m² |
| Thoiry | 78770 | 3 895 € / m² | 3 432 € / m² |
| Marly-le-roi | 78160 | 3 701 € / m² | 5 301 € / m² |
| Boissiere-ecole (la) | 78125 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.