Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Soindres (basé sur le prix moyen de 2 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 634 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 672 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Soindres (basé sur le prix moyen de 2 509 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 671 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 555 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 348 238 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 510 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 061 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 815 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Soindres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 878 € / m² | 121 m² | 7 ventes | ~348 238 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 509 € / m² | 57 m² | 1 ventes | ~143 013 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Soindres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 240 € (environ 2 509 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 419 € |
| Investissement total estimé | 248 659 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Soindres.
📊 Résultat estimé pour Soindres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Soindres (78200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Soindres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mesnil-saint-denis (le) | 78320 | 3 704 € / m² | 3 696 € / m² |
| Thoiry | 78770 | 3 895 € / m² | 3 432 € / m² |
| Carrieres Sur Seine | 78420 | 5 139 € / m² | 5 344 € / m² |
| Bois D Arcy | 78390 | 3 170 € / m² | 4 444 € / m² |
| Essarts-le-roi (les) | 78690 | 2 790 € / m² | 3 304 € / m² |
| Freneuse | 78840 | 2 559 € / m² | 2 522 € / m² |
| Epone | 78680 | 3 471 € / m² | 3 038 € / m² |
| Saint-illiers-la-ville | 78980 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Queue-les-yvelines (la) | 78940 | 3 893 € / m² | 3 471 € / m² |
| Nezel | 78410 | 3 639 € / m² | 3 227 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.