Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Nezel (basé sur le prix moyen de 3 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 514 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 716 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Nezel (basé sur le prix moyen de 3 639 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 905 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 847 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 322 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 326 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 910 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 682 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nezel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 227 € / m² | 100 m² | 19 ventes | ~322 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 639 € / m² | 53 m² | 2 ventes | ~192 867 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nezel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 160 € (environ 3 639 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 653 € |
| Investissement total estimé | 278 813 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 328 € / mois (~29.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nezel.
📊 Résultat estimé pour Nezel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nezel (78410) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nezel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guernes | 78520 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Crespieres | 78121 | 4 412 € / m² | 3 869 € / m² |
| Neauphle-le-vieux | 78640 | N/C / m² | 3 628 € / m² |
| Maisons-laffitte | 78600 | 5 556 € / m² | 8 427 € / m² |
| Gaillon Sur Montcient | 78250 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Guerville | 78930 | 2 972 € / m² | 2 793 € / m² |
| Millemont | 78940 | N/C / m² | 3 559 € / m² |
| Port-marly (le) | 78560 | 4 744 € / m² | 4 848 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.