Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Maisons-laffitte (basé sur le prix moyen de 8 427 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 551 511 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Maisons-laffitte (basé sur le prix moyen de 5 556 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 668 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 399 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 087 083 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 836 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 434 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 666 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maisons-laffitte, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 427 € / m² | 129 m² | 106 ventes | ~1 087 083 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 5 556 € / m² | 64 m² | 257 ventes | ~355 584 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maisons-laffitte ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 674 160 € (environ 5 556 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~53 933 € |
| Investissement total estimé | 728 093 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 552 € / mois (~44.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maisons-laffitte.
📊 Résultat estimé pour Maisons-laffitte :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maisons-laffitte (78600) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maisons-laffitte | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Perdreauville | 78200 | N/C / m² | 2 693 € / m² |
| Chambourcy | 78240 | 3 476 € / m² | 4 407 € / m² |
| Mareil-sur-mauldre | 78124 | N/C / m² | 2 756 € / m² |
| Mantes-la-ville | 78711 | 2 437 € / m² | 2 491 € / m² |
| Andelu | 78770 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Tessancourt-sur-aubette | 78250 | N/C / m² | 4 191 € / m² |
| Saint-nom-la-breteche | 78860 | 6 176 € / m² | 4 937 € / m² |
| Chateaufort | 78117 | 4 234 € / m² | 4 984 € / m² |
| Evecquemont | 78740 | 2 500 € / m² | 3 405 € / m² |
| Magnanville | 78200 | 3 477 € / m² | 2 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.