Pour l'achat d'une maison standard de 154 m² à Andelu (basé sur le prix moyen de 2 825 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 041 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 714 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Andelu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 435 050 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 136 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 268 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Andelu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 825 € / m² | 154 m² | 7 ventes | ~435 050 € (Maison 154 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Andelu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 080 € |
| Investissement total estimé | 244 080 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Andelu.
📊 Résultat estimé pour Andelu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Andelu (78770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Andelu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vicq | 78490 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Saint-germain-de-la-grange | 78640 | 2 007 € / m² | 3 153 € / m² |
| Carrieres Sur Seine | 78420 | 5 139 € / m² | 5 344 € / m² |
| Tertre-saint-denis (le) | 78980 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Elancourt | 78990 | 2 735 € / m² | 3 302 € / m² |
| Triel Sur Seine | 78510 | 3 565 € / m² | 3 538 € / m² |
| Saint-remy-les-chevreuse | 78470 | 4 712 € / m² | 4 000 € / m² |
| Davron | 78810 | 1 053 € / m² | 3 677 € / m² |
| Chapet | 78130 | N/C / m² | 3 082 € / m² |
| Guyancourt | 78280 | 3 676 € / m² | 4 193 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.