Pour l'achat d'une maison standard de 262 m² à Davron (basé sur le prix moyen de 3 677 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 519 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 488 749 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 115 m² à Davron (basé sur le prix moyen de 1 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 568 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 435 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 963 374 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 944 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 702 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 021 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Davron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 677 € / m² | 262 m² | 6 ventes | ~963 374 € (Maison 262 m²) |
| Appartement | 1 053 € / m² | 115 m² | 1 ventes | ~121 095 € (115 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Davron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 294 160 € (environ 1 053 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 533 € |
| Investissement total estimé | 317 693 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Davron.
📊 Résultat estimé pour Davron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Davron (78810) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Davron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gaillon Sur Montcient | 78250 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Civry-la-foret | 78910 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Buc | 78530 | 5 471 € / m² | 5 519 € / m² |
| Bennecourt | 78270 | 1 901 € / m² | 2 236 € / m² |
| Chapet | 78130 | N/C / m² | 3 082 € / m² |
| Gazeran | 78125 | 2 942 € / m² | 3 476 € / m² |
| Brueil-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 617 € / m² |
| Feucherolles | 78810 | 6 357 € / m² | 5 151 € / m² |
| Oinville-sur-montcient | 78250 | N/C / m² | 2 957 € / m² |
| Voisins-le-bretonneux | 78960 | 4 344 € / m² | 4 192 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.