Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Bennecourt (basé sur le prix moyen de 2 236 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 923 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Bennecourt (basé sur le prix moyen de 1 901 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 759 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 768 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 418 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 165 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 026 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bennecourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 236 € / m² | 88 m² | 26 ventes | ~196 768 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 901 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~119 763 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bennecourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 880 € (environ 1 901 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 310 € |
| Investissement total estimé | 193 190 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bennecourt.
📊 Résultat estimé pour Bennecourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bennecourt (78270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bennecourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neauphle-le-chateau | 78640 | 3 333 € / m² | 3 644 € / m² |
| Sailly | 78440 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Prunay-en-yvelines | 78660 | N/C / m² | 2 994 € / m² |
| Septeuil | 78790 | 4 429 € / m² | 2 941 € / m² |
| Saint-nom-la-breteche | 78860 | 6 176 € / m² | 4 937 € / m² |
| Mesnuls (les) | 78490 | N/C / m² | 3 929 € / m² |
| Epone | 78680 | 3 471 € / m² | 3 038 € / m² |
| Bougival | 78380 | 4 320 € / m² | 5 462 € / m² |
| Bonnelles | 78830 | 3 016 € / m² | 3 042 € / m² |
| Mureaux (les) | 78130 | 1 947 € / m² | 2 722 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.