Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Bonnelles (basé sur le prix moyen de 3 042 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 641 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 479 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Bonnelles (basé sur le prix moyen de 3 016 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 623 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 325 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 349 830 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 522 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 070 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 823 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bonnelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 042 € / m² | 115 m² | 27 ventes | ~349 830 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 016 € / m² | 44 m² | 6 ventes | ~132 704 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bonnelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 360 € (environ 3 016 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 469 € |
| Investissement total estimé | 262 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bonnelles.
📊 Résultat estimé pour Bonnelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bonnelles (78830) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bonnelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bougival | 78380 | 4 320 € / m² | 5 462 € / m² |
| Chambourcy | 78240 | 3 476 € / m² | 4 407 € / m² |
| Loges-en-josas (les) | 78350 | N/C / m² | 5 395 € / m² |
| Montfort-l Amaury | 78490 | 4 711 € / m² | 4 377 € / m² |
| Flins-sur-seine | 78410 | 4 450 € / m² | 3 117 € / m² |
| Raizeux | 78125 | N/C / m² | 2 792 € / m² |
| Boinvilliers | 78200 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
| Cravent | 78270 | 2 596 € / m² | 3 091 € / m² |
| Dammartin En Serve | 78111 | 4 632 € / m² | 2 763 € / m² |
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.